Tag: Apartemen

10 Tips Ampuh Investasi Apartemen Bagi Kamu yang Tertarik Bisnis Properti

Investasi bisa dilakukan dengan berbagai macam cara dan salah satunya adalah lewat properti. Salah satu cara investasi properti yang paling sederhana tetapi bisa sangat menguntungkan adalah investasi apartemen. Investasi apartemen sangatlah mudah karena bisa dilakukan dengan modal kecil. Nah, jika kamu tertarik untuk melakukan investasi apartemen, berikut tips-tips ampuh untuk kamu coba saat menyewakan apartemen.

Pastikan Kamu Berada Satu Kota Dengan Apartemenmu

Saat melakukan investasi apartemen, hal pertama yang wajib dilakukan adalah memastikan bahwa apartemen yang disewakan tidak berada di luar kota. Sebagai contoh, jika kamu tinggal dan bekerja di Jakarta, jangan menyewakan apartemen di Surabaya atau Bali. Jika apartemenmu ada di luar kota, kamu harus membayar jasa agen properti dalam melakukan proses transaksi dengan penyewa. Selain itu, kamu juga akan menemui kendala dalam menilai kerusakan saat ada permintaan perbaikan di kemudian hari karena kamu berada di kota yang berbeda.

Pastikan Lokasi Strategis

Selain tidak berada di luar kota, apartemen yang kamu sewakan juga harus berada di lokasi yang strategis. Pastikan bahwa apartemen yang kamu sewakan berada di lokasi yang menarik banyak orang. Selain itu, pastikan juga bahwa apartemenmu berada di lokasi yang memungkinkan tingat pengembalian tinggi di kemudian hari.

Terapkan Cara Investasi Bijak

Dalam berinvestasi apartemen, pastikan kamu melakukan semua langkah dengan bijak. Hanya gunakan sebagian kecil dari kekayaan bersihmu untuk melakukan investasi apartemen. Jika semua, atau sebagian besar, kekayaan bersihmu kamu pakai untuk berinvestasi apartemen, saat terjadi fluktuasi di pasar, kamu akan merasa panik. Pastikan kamu melakukan investasi yang minim resiko.

Sewa Jasa Konsultan Properti

Satu hal lagi yang wajib kamu lakukan di tahap-tahap awal investasi apartemen adalah menyewa jasa konsultan properti. Konsultan properti profesional dapat membantumu menimbang segala pro dan kontra dari investasi apartemen yang kamu lakukan. Mereka mengerti pasar properti yang kini sedang berjalan dan masukan mereka dilatarbelakangi keahlian dan pengalaman sehingga sudah pasti memiliki peran sangat signifikan dalam menentukan kesuksesan investasi.

Pastikan Apartemen Memiliki Tingkat Keamanan Tinggi

Selalu pastikan setiap apartemen yang kamu sewakan memiliki tingkat keamanan tinggi jika kamu mau menjaring banyak calon penyewa. Pastikan sistem keluar masuk tamu apartemen sangat bagus dan ada banyak pengawas keamanan di dalamnya. Apartemen yang aman bisa menarik banyak penghuni dan harga jualnya pun sudah pasti tinggi.

Fasilitas Harus Lengkap

Selain aman, apartemen yang kamu sewakan juga harus memiliki fasilitas lengkap. Pastikan apartemenmu dilengkapi dengan kolam renang dan area berolahraga serta berbagai fasilitas lainnya. Semakin lengkap fasilitas yang dimiliki apartmenmu, semakin tinggi pula harga sewanya.

Tawarkan Variasi Masa Sewa

Sudah barang tentu para calon penyewa memiliki kebutuhan yang berbeda-beda dan oleh karena itu, akan sangat menguntungkan apabila kamu menawarkan berbagai pilihan masa sewa. Tawarkan baik masa sewa tahunan maupun bulanan agar berbagai tipe penyewa bisa terjaring. Dengan begitu, peluangmu mendapatkan penyewa akan meningkat secara drastis.

Manfaatkan Sebagai Lokasi Syuting

Kapanpun itu, akan ada banyak perusahaan mencari lokasi-lokasi baru untuk acara pengambilan gambar untuk kepentingan promosi perusahaan mereka. Kamu bisa memanfaatkan ini. Tawarkan apartemenmu sebagai lokasi shooting untuk meraup banyak keuntungan ketika belum ada penyewa tetap yang menempatinya. Atau mungkin kamu bisa menggunakan satu apartemen khusus sebagai lokasi shooting jika kamu memiliki banyak apartemen untuk disewakan.

Amankan Uang Muka

Mengingat bahwa biasanya uang muka pembelian apartemen berkisar di angka 20-30%, kamu bisa membayar uang muka dalam jumlah besar untuk meraih lebih banyak untung, Alasannya adalah karena semakin tinggi jumlah uang muka yang kamu bayarkan, semakin rendah pula jumlah cicilan yang nantinya harus kamu bayarkan untuk melunasi pembelian apartemenmu.

Mulai Dari yang Kecil Dulu

Jika kamu baru pertama kali melakukan investasi apartemen, pastikan untuk tidak mengeluarkan terlalu banyak uang di masa-masa awal investasi, bahkan meskipun kamu mampu membayarnya. Menjaga investasi tetap pada angka rendah bisa membantumu berada di zona aman dimana resiko yang ada sangatlah rendah. Pastikan kamu tidak kehilangan banyak uang serta menanggung berbagai resiko di kemudian hari karena terlalu jor-joran di masa-masa awal investasi.

10 Pilihan Properti Terbaik Untuk Generasi Milenial

Properti selalu berkembang mengikuti perkembangan zaman dan pilihan properti terbaik 10 tahun lalu tentu berbeda dengan pilihan properti terbaik saat ini. Perubahan preferensi properti mengikuti perubahan kebutuhan manusia terhadap jenis-jenis properti tertentu sesuai dengan era mereka masing-masing. Nah, buat kamu kaum milenial, berikut pilihan-pilihan properti terbaik untuk kamu!

1. Apartemen

Di era modern yang serba cepat seperti sekarang ini, apartemen adalah salah satu pilihan hunian terbaik. Alasannya yaitu kepraktisan. Dengan tinggal di apartemen, kamu tidak perlu memikirkan segala kerepotan mengurus bangunan yang kamu tinggali. Kamu cukup tinggal saja dan menyerahkan segala keperluan maintenance kepada staff yang ada.

2. Rumah KPR

Membeli rumah dengan cepat tanpa harus menabung terlebih dahulu sangat mungkin dilakukan di zaman yang penuh kepraktisan ini. Caranya yaitu dengan membeli rumah KPR. Itulah kenapa, rumah KPR menjadi salah satu pilihan paling mudah untuk diambil saat ini.

3. Kondominium

Kondominium sebenarnya mirip dengan apartemen. Yang membedakan yaitu jika kamu memilih apartemen, kamu hanya menyewa hunian tersebut. Beda halnya dengan kondominium. Kalau kamu memilih kondominium, maka kamu punya hak milik atas bangunan yang kamu tinggali.

4. Paviliun

Source: arsitag.com

Paviliun atau rumah yang temboknya menempel dengan rumah di sebelahnya adalah opsi selanjutnya untuk kaum milenial. Ini menjadi solusi bagi kamu yang mencari rumah murah tetapi tetap layak huni.

5. Rumah Minimalis

Kalau kamu memiliki modal untuk membeli tanah dan membangun rumah tetapi modalmu tidak terlalu besar, kamu bisa membuat rumah minimalis. Jangan salah! Ada banyak arsitek yang bisa mendesain rumah minimalis yang tidak terasa sempit di era modern seperti sekarang ini.

6. Rumah Kecil 2 Lantai

Nah, kalau kamu memiliki kapling sempit tapi kamu tetap mau rumah dengan banyak ruangan, rumah yang desainnya ke arah atas adalah pilihan terbaik untukmu. Sempit bukan berarti terbatas karena meski kaplingmu sempit, kamu bisa menambahkan ruangan di rumahmu dengan membangun lantai kedua untuk rumahmu.

7. Rumah Open Plan

Source: tlcinteriors.com.au

Salah satu pilihan paling seru untuk kamu pilih adalah tipe rumah open plan. Jenis rumah ini menggabungkan beberapa zona ruang menjadi satu. Sebagai contoh, kamu bisa mendesain rumah dengan ruang tamu, ruang makan dan dapur yang areanya digabung menjadi satu area.

8. Rumah Dengan Selubung hijau

Source: tmkconstructionusa.com

Ancaman global warming semakin terasa nyata dan sebagai bagian dari kaum milenial, langkah terbaik yang bisa kamu lakukan untuk menghindari efeknya adalah dengan memilih rumah dengan selubung hijau. Rumah dengan selubung hijau biasanya memiliki halaman berumput dan tembok yang dihiasi dengan banyak tanaman. Tak ketinggalan, rumah jenis ini biasanya dikelilingi oleh pohon rindang yang menjaga rumah tetap sejuk.

9. Desain Modern

Tentu saja, rumah dengan desain modern yang tak lagi mengikuti pakem-pakem desain rumah klasik merupakan salah satu pilihan paling oke di era seperti sekarang ini.

10. Desain Modern Campur Klasik

Hanya karena kamu hidup di era modern, bukan berarti segalanya harus berbau modern. Kalau kamu tipe orang yang bosan melihat sesuatu yang hanya memiliki satu style saja, kamu bisa memilih rumah yang menggabungkan desain modern dengan desain klasik. Salah satu contoh mudah desain rumah modern klasik adalah rumah dengan desain modern yang memiliki bagian dengan dinding batu bata telanjang.